Estimation théorique
Le Romanil,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Romanil,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 5521 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 71 | 1250 | 380000€ | 5352€ |
2019-10-31 | 5514 | RTE DE CAVAILLON | 3 | 73 | 656 | 315000€ | 4315€ |
2021-11-16 | 5075 | PETIT PELOUSIER | 4 | 62 | 563 | 373000€ | 6016€ |
2021-10-22 | 5002 | LA PLAINE | 5 | 120 | 921 | 355150€ | 2960€ |
2021-10-22 | 5002 | LA PLAINE | 4 | 93 | 120 | 119850€ | 1289€ |
2020-01-08 | 5525 | RTE DE CAVAILLON | 3 | 45 | 455 | 262500€ | 5833€ |
2020-05-12 | 5100 | MAS D'ILLISSON | 4 | 93 | 4427 | 270000€ | 2903€ |
2021-02-08 | 9101 | PETIT PELOUSIER | 7 | 173 | 1000 | 869745€ | 5027€ |
2020-09-21 | 5549 | MAS D'ILLISSON | 4 | 100 | 1000 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-22 | 5035 | LES CLAPIERS | 4 | 102 | 1075 | 113398€ | 1112€ |
2020-01-03 | 5551 | LA GRAND TERRE | 3 | 70 | 861 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-03 | 5091 | GRAND PELOUSIER | 5 | 215 | 11088 | 722655€ | 3361€ |
2019-11-27 | 1746 | RTE DES ECOLES | 5 | 150 | 979 | 245000€ | 1633€ |
2022-08-01 | 5577 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 140 | 907 | 250000€ | 1786€ |
2023-02-06 | 5577 | RTE DE CAVAILLON | 3 | 72 | 515 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-26 | 5579 | SAINT ROCH | 4 | 129 | 760 | 390000€ | 3023€ |
2022-07-05 | 5802 | LA PLAINE | 5 | 108 | 6655 | 580000€ | 5370€ |
2022-09-15 | 5499 | CHE DU REAL | 6 | 190 | 8600 | 1015950€ | 5347€ |
2020-10-29 | 1783 | RTE DE CABANNES | 4 | 187 | 601 | 828530€ | 4431€ |
2021-07-28 | 5562 | CHEM DES COURSES | 3 | 55 | 18387 | 192000€ | 3491€ |
2020-02-24 | 1746 | RTE DE CABANNES | 7 | 230 | 344 | 495000€ | 2152€ |
2021-09-02 | 5002 | CHE DE ROQUE MARTINE | 2 | 40 | 327 | 316400€ | 7910€ |
2019-08-01 | 5785 | CHE DU REAL | 4 | 70 | 1058 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 1216 | CHE DU REAL | 3 | 82 | 245 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-17 | 5031 | CHE DES MUSCADELLES | 6 | 105 | 810 | 253000€ | 2410€ |
2023-03-29 | 1426 | SAINT ESTEVE | 6 | 147 | 765 | 620050€ | 4218€ |
2023-04-11 | 5770 | LE GRAND BOIS | 5 | 120 | 780 | 119000€ | 992€ |
2019-05-20 | 5140 | LA CRAU | 3 | 105 | 505 | 315000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 146 | 782 | 371000€ | 2541€ |
2021-02-02 | 14 | LOT DU PRE MARION | 5 | 125 | 846 | 358400€ | 2867€ |
2020-11-06 | 5771 | LE GRAND BOIS | 5 | 95 | 780 | 648000€ | 6821€ |
2022-11-22 | 1535 | CHE DE LA CRAU | 6 | 243 | 521 | 650000€ | 2675€ |
2020-01-31 | 1 | LA PLAINE | 4 | 78 | 510 | 290000€ | 3718€ |
2021-11-09 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 168 | 440 | 330000€ | 1964€ |
2023-01-17 | 3 | LOT LA DURANCE | 3 | 79 | 510 | 345800€ | 4377€ |
2021-03-16 | 5769 | LE JAS | 3 | 80 | 440 | 224250€ | 2803€ |
2021-10-29 | 1043 | RTE DE CABANNES | 4 | 90 | 2468 | 112000€ | 1244€ |
2021-06-10 | 5001 | AV DES OLIVIERS | 4 | 90 | 593 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-12 | 640 | RTE DE ST JEAN | 7 | 270 | 1016 | 1402500€ | 5194€ |
2023-06-14 | 6 | LOT LA DURANCE | 7 | 151 | 505 | 383300€ | 2538€ |
2022-10-11 | 5804 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2020-04-30 | 600 | CHE SANS ISSUE | 4 | 165 | 795 | 660000€ | 4000€ |
2022-03-01 | 27 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 63 | 536 | 216023€ | 3429€ |
2019-07-16 | 5000 | LOT LA DURANCE | 5 | 140 | 587 | 290100€ | 2072€ |
2021-09-17 | 23 | LOT CLOS DU MAZET | 5 | 114 | 458 | 258140€ | 2264€ |
2023-01-10 | 15 | LA PLAINE | 6 | 100 | 479 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-12 | 1172 | CHE DE LA CRAU | 3 | 100 | 1142 | 323000€ | 3230€ |
2020-08-26 | 1042 | RTE DE ST ESTEVE | 3 | 76 | 440 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-07 | 10 | LA PLAINE | 4 | 103 | 554 | 319500€ | 3102€ |
2021-02-01 | 5002 | SAINT ROCH | 4 | 74 | 420 | 206500€ | 2791€ |
2021-12-14 | 21 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 84 | 440 | 269500€ | 3208€ |
2022-01-17 | 38 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 143 | 638 | 365000€ | 2552€ |
2019-06-17 | 736 | RTE DE CABANNES | 5 | 149 | 53 | 260000€ | 1745€ |
2022-04-14 | 736 | RTE DE CABANNES | 5 | 149 | 53 | 310000€ | 2081€ |
2019-06-27 | 41 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 107 | 466 | 208000€ | 1944€ |
2023-01-23 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 57 | 327 | 248000€ | 4351€ |
2020-10-29 | 43 | LOT CLOS ST ROCH | 6 | 153 | 456 | 240000€ | 1569€ |
2021-07-13 | 5484 | LE JAS | 7 | 161 | 595 | 265000€ | 1646€ |
2019-06-24 | 21 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 553 | 232000€ | 2417€ |
2022-05-06 | 5002 | CHE DE ST ROCH | 4 | 82 | 278 | 249500€ | 3043€ |
2023-04-25 | 35 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 79 | 461 | 240000€ | 3038€ |
2022-03-01 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 89 | 695 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-31 | 5152 | N 7 | 4 | 90 | 304 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-24 | 8 | LOT CLOS ST ROCH | 5 | 81 | 499 | 291000€ | 3593€ |
2022-06-27 | 9001 | LES COSSES | 3 | 101 | 0 | 367500€ | 3639€ |
2019-07-26 | 5587 | CHE DE ST ROCH | 5 | 100 | 335 | 236000€ | 2360€ |
2021-08-27 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 553 | 252620€ | 3368€ |
2019-08-19 | 5145 | N 7 | 4 | 114 | 1080 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-11 | 5484 | LE JAS | 3 | 80 | 552 | 139000€ | 1738€ |
2019-07-23 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 110 | 675 | 294000€ | 2673€ |
2023-01-20 | 15 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 75 | 588 | 240320€ | 3204€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |
2020-03-17 | 5 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 640 | 294000€ | 3031€ |
2021-12-16 | 6000 | SAINT ROCH | 4 | 84 | 273 | 262180€ | 3121€ |
2019-07-06 | 5606 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 80 | 894 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-17 | 8000 | SAINT ROCH | 4 | 80 | 272 | 251500€ | 3144€ |
2021-05-28 | 7000 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 342 | 256470€ | 2850€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2020-09-18 | 5607 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 88 | 928 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2021-04-15 | 5129 | CD 29 RTE DE CAVAILLON | 3 | 77 | 877 | 315000€ | 4091€ |
2019-11-27 | 5807 | RTE DE ST ANDIOL | 4 | 112 | 0 | 271600€ | 2425€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2020-01-17 | 5006 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 108 | 1515 | 377510€ | 3495€ |
2019-10-21 | 5290 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 1236 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-27 | 32 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 4 | CHE DE ST SAUVEUR | 4 | 93 | 635 | 275650€ | 2964€ |
2019-09-13 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 730 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-14 | 5289 | CHE DE ST ROCH | 4 | 96 | 839 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-05 | 9001 | CLOS DE COUNIER | 5 | 125 | 662 | 315000€ | 2520€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2023-01-03 | 621 | RTE DE CABANNES | 4 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 412 | 268800€ | 3278€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2021-04-19 | 2 | AV DES VERGERS | 5 | 96 | 525 | 270060€ | 2813€ |
2022-05-09 | 1176 | RTE DES ECOLES | 2 | 100 | 1144 | 339860€ | 3399€ |
2022-02-24 | 5047 | CHE DE ST SAUVEUR | 4 | 83 | 677 | 306080€ | 3688€ |
2022-04-12 | 12 | CHE DE ST SAUVEUR | 3 | 65 | 500 | 265500€ | 4085€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-10 | 9068 | MUSCADELLE | 3 | 88 | 884 | 279000€ | 3170€ |
2020-06-29 | 5776 | LA NATION | 4 | 100 | 1147 | 352500€ | 3525€ |
2021-04-01 | 5059 | N 7 | 4 | 120 | 2336 | 1130000€ | 9417€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2020-01-10 | 5062 | CHE DU PETIT MAS | 4 | 126 | 718 | 267000€ | 2119€ |
2022-06-27 | 5903 | CLOS DE MONDON | 3 | 70 | 961 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-08 | 27 | LOT LE VERGER | 5 | 102 | 424 | 217000€ | 2127€ |
2019-12-20 | 239 | CHE DES PARTIES | 5 | 130 | 1160 | 530000€ | 4077€ |
2023-05-17 | 695 | CHE DE LA CRAU | 3 | 70 | 649 | 410000€ | 5857€ |
2022-02-03 | 24 | LOT LES MUSCADELLES | 4 | 122 | 735 | 350000€ | 2869€ |
2020-10-27 | 36 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 392 | 249530€ | 2804€ |
2021-05-28 | 9100 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 144 | 500 | 450000€ | 3125€ |
2022-01-18 | 5025 | MUSCADELLE | 3 | 70 | 549 | 220500€ | 3150€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2019-07-23 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-25 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 270000€ | 2673€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2020-08-07 | 23 | AV DU 19 MARS | 4 | 100 | 205 | 186100€ | 1861€ |
2022-11-17 | 38 | LOT LE VERGER | 5 | 75 | 365 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 16 | LOT LE ST CLAUDE | 4 | 93 | 524 | 278000€ | 2989€ |
2021-08-05 | 1208 | RTE D AVIGNON | 3 | 62 | 620 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-02 | 1208 | RTE D AVIGNON | 3 | 62 | 620 | 232000€ | 3742€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2020-07-20 | 54 | LOT LE VERGER | 4 | 118 | 484 | 299300€ | 2536€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-24 | 3 | LOT LE ST CLAUDE | 4 | 102 | 525 | 287000€ | 2814€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2019-09-25 | 6 | LOT LE ST CLAUDE | 3 | 73 | 437 | 160400€ | 2197€ |
2020-03-10 | 5113 | LES COSSES | 3 | 94 | 954 | 154560€ | 1644€ |
2021-05-03 | 7 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 697 | 392000€ | 3267€ |
2022-07-19 | 409 | RTE DE CABANNES | 4 | 197 | 759 | 443038€ | 2249€ |
2020-04-30 | 13 | LOT LES MUSCADELLES II | 4 | 88 | 182 | 268000€ | 3045€ |
2019-11-29 | 12 | LOT LES MUSCADELLES II | 5 | 100 | 650 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-11 | 0 | LA ROLETTE | 5 | 157 | 1000 | 518700€ | 3304€ |
2020-06-17 | 5763 | LA ROLETTE | 4 | 107 | 901 | 270000€ | 2523€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 413 | 239600€ | 2692€ |
2019-09-13 | 1330 | RTE D AVIGNON | 5 | 110 | 1147 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-04 | 5341 | LE RABET | 5 | 112 | 467 | 150000€ | 1339€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 252370€ | 3883€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |